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北京11月入市楼盘签约率创新低
发表时间:[2011-11-30] 作者:本站 编辑录入:本站 点击数:522
中原地产市场研究部的统计数据显示,截至29日,北京11月内入市的24个新盘项目合计供应商品住宅6949套,同期的签约套数为424套,整体签约率仅为6.1%,创近三年来的最低值。
11月,北京楼市不仅总体签约量低,签约套数更是集中在少数项目中。其中接近成本价开盘的龙湖·时代天街,签约均价为10690元/平方米,11月共计签约162套。另外签约均价为14165元/平方米的万科长阳半岛,11月签约套数为196套,其他大部分项目均无签约。
业内人士指出,目前北京楼市出现明显的“二八现象”,即20%降价幅度比较大的项目,成交量占比超过80%。“市场已经进入买方市场。项目房价不调到心理价位,深度观望的购房者难以入市。”中原地产分析师张大伟表示。
二手房方面,11月1日-29日的成交量为6578套,环比下降0.9%,同比下跌55%。二手住宅成交均价为20891元/平方米,环比下降5.9%,二手房价跌破2.1万元大关,创16个月来新低,与房价最高点时相比跌幅达到16.8%。
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